Care bănci cer cele mai puține acte pentru credit ipotecar?

Creditul ipotecar în era digitală: care bănci au eliminat ”dosarul cu șină”?

Când te gândești la un credit ipotecar, care este prima imagine care îți vine în minte? Probabil nu este casa visurilor tale, ci un teanc gros de hârtii, cozi la ghișee, ștampile și celebra ”adeverință de la adeverință”. Frica de birocrație este, pentru mulți români, un obstacol mai mare decât frica de ratele lunare.

Vestea bună? Piața bancară din România s-a schimbat radical în ultimii ani. Digitalizarea nu mai este un moft, ci standardul. Astăzi, întrebarea nu mai este ”Câte acte trebuie să strâng?”, ci ”Cât de repede îmi poate aproba banca creditul doar cu buletinul?”.

Dacă vrei să știi unde merge totul ”brici” și cine îți cere cele mai puține documente, ai ajuns în locul potrivit,  la BCR.

”Doar cu buletinul” – mit sau realitate?

Să clarificăm un lucru din start: expresia „credit doar cu buletinul” este tehnic adevărată pentru majoritatea salariaților, dar are o explicație logică în spate. Nu înseamnă că banca îți dă banii pe ochi frumoși, ci că banca își ia singură actele. Cert este că la BCR acesta nu este un mit. 

Ce înseamnă asta pentru tine? Dacă ești angajat și ai veniturile declarate corect:

1. Nu mai ai nevoie de adeverință de venit. Nu mai trebuie să mergi la HR, nu mai aștepți semnătura directorului.
2. Nu mai ai nevoie de fișa fiscală.
3. Nu mai ai nevoie de extrase de cont.

Semnezi un acord de interogare ANAF (fizic sau direct în aplicația mobilă), iar în 15 minute banca știe tot istoricul tău financiar.

BCR (prin George): Platforma George a revoluționat creditarea la BCR. Multă documentație se poate aproba digital, iar fluxul este transparent.

Ce acte NU pot fi eliminate?

Oricât de digitală ar fi banca, există un set de documente pe care trebuie să le aduci. Acestea țin de imobilul pe care îl cumperi, nu de tine:

• Actele de proprietate ale vânzătorului: Cadastru, intabulare, titlu de proprietate.
• Certificatul energetic: Obligatoriu prin lege.
• Evaluarea: Raportul făcut de evaluatorul agreat.

Aici nu banca dictează birocrația, ci legea și siguranța tranzacției.

Secretul pentru ”zero bătaie de cap”

Dacă vrei cu adevărat să eviți birocrația, nu căuta doar banca cu cele mai puține acte, ci alege strategia corectă.

Fiecare bancă are „portițe” de optimizare. Unele bănci cer extras de cont pe 3 luni, altele pe 6. Unele acceptă venituri din chirii doar cu contract înregistrat la ANAF, altele cer și extrase de cont doveditoare. 

Dar la BCR poți fi sigur că acest proces este foarte simplificat pentru că nimeni și nimic nu trebuie să stea în calea dorinței tale de a avea un ”acasă”.